当前高通货膨胀环境下，17个公寓楼运营策略帮你削减多单元公寓楼的运营成本，提高入住率，实现更大的经营业收入。
1. 实施RUBS或增加RUBS： Ratio Utility Billing Systems (比率公用事业计费系统) 可将物业支付的公用事业费用分摊给住户，降低您的费用，激励租户谨慎使用。
2. 实施节水措施： 更新老化设备，安装低流量马桶、节流器和淋浴头，减少用水量，降低费用。
3. 抗议税收： 与专业税务顾问合作，减少物业税费用，年度节省可达数十万美元。
4. 实施存款保险： 使用替代性方案，租户提前支付少量费用代替押金，降低租户成本，保护业主。
5. 实施租赁代理奖金计划： 设定租户推荐奖金，激励现场工作人员积极工作，增加入住率。
6. 重新谈判和重新投标供应商合同： 定期重新评估合同，选择最具竞争力的供应商，降低维护和服务成本。
7. 实施和改进推荐计划： 建立租户推荐计划，激励租户引荐新租户，减少营销费用。注意，各州法律对租户引荐新租户的奖励设定的合法上限不一样，佛州是最多50美金。
8. 简化预租赁和准备过程： 建立高效的单元变更流程，降低空置时间，提高租金收入。
9. 实施预防性维护计划： 定期维护，修复问题，减少递延维护的费用，保持物业价值。
10. 实施太阳能或反射屋顶： 安装太阳能电池板，降低能源成本，减少公用事业支出；使用反射屋顶，降低空调费用。
11. 安装节能窗户和屏幕： 更新窗户为节能型，安装屏幕降低炎热季节空调成本。
12. 实施能源研究： 合作能源研究公司，优化运营效率，降低成本，减少环境影响。
13. 节能照明： 更新LED照明，提升亮度，增加吸引力，提高物业安全性。
14. 聘请能源经纪人： 在特定市场，聘请专业能源经纪人，谈判节能服务，降低费用。
15. 改进租户筛选： 严格审查潜在租户，降低坏账率，提高租户保留率。
16. 害虫控制单元检查： 定期害虫处理，保持宜居环境，提高租户满意度。
17. 聘请HVAC认证维护人员： 雇佣HVAC认证维护人员，快速处理HVAC问题，降低维修成本，提高租户保留率。
这17个策略可让团队在多单元公寓楼运营中事半功倍，削减成本，提高入住率，实现更大经营业收入。